La banca olandese ING ha recentemente rivelato le recenti dinamiche dei settori edili in Europa, mettendo in evidenza quali ambiti stanno mostrando segni di ripresa e quali, al contrario, stanno affrontando sfide significative.
Il rapporto di ING sulle prospettive per il settore edilizio nell’Unione Europea preannuncia un calo consistente dell’attività quest’anno, ma intravede un possibile recupero per il prossimo anno.
“Ci aspettiamo una contrazione dei volumi di costruzione nel 2023, stimata al -1,5%. Questo valore è rivisto rispetto alle precedenti stime, inizialmente fissate a -0,5%, principalmente a causa dei nuovi dati forniti da Eurostat”, si legge nel report.
L’ufficio statistico europeo ha aggiornato le previsioni sul settore delle costruzioni, portando la crescita per il 2023 dall’0,1% all’1,4%. Questa durata imprevista della crescita ha comportato un inizio più tardo della contrazione, portando a un ridimensionamento più accentuato del previsto per il 2024.
“Tuttavia, non mancano segnali di ottimismo. I prezzi delle abitazioni sono in aumento in diversi Paesi , mentre le richieste di permessi di costruzione mostrano un incremento”.
“In aggiunta, i produttori di materiali da costruzione, come calcestruzzo, cemento e mattoni, hanno probabilmente superato il punto più critico in termini di volumi produttivi”.
Il prolungamento dei tempi di consegna ha determinato una flessione nei volumi di costruzioni, sia residenziali che non, poiché gli acquirenti, sia privati che aziendali, sono stati cauti nell’investire in nuove proprietà.
Aumento delle ristrutturazioni e investimenti infrastrutturali nel 2025
D’altro canto, si prevede che il sotto-settore delle ristrutturazioni , che include interventi di sostenibilità, continui a crescere sia quest’anno che nel 2025.
È attesa una crescita anche degli investimenti in infrastrutture, supportata principalmente dall’espansione della rete elettrica, dall’incremento degli investimenti in infrastrutture digitali e dalle iniziative per la transizione ecologica.
Nel 2025, si prevede, oltre a tali tendenze, una ripresa del mercato immobiliare e un aumento nelle richieste di permessi per nuove abitazioni, potenzialmente rinvigorendo il settore delle costruzioni.
Francia e Germania: ritardi nei volumi di costruzione
In Germania, i volumi di costruzione hanno registrato una diminuzione del 2,6% nel secondo trimestre, invertendo la tendenza alla crescita vista nel primo trimestre.
Il Paese ha anche esperito un indebolimento del settore edile tra il 2021 e il 2023, una tendenza che sembra destinata a proseguire nel corso dell’anno.
Secondo il rapporto, “Ad agosto, gli imprenditori tedeschi hanno manifestato il livello di pessimismo più elevato tra i principali Paesi dell’UE. La continua diminuzione delle licenze edilizie per nuovi progetti residenziali nel primo trimestre del 2024 mette in evidenza le difficoltà attuali”.
“Tuttavia, il comparto dell’ingegneria civile in Germania fornisce un certo conforto. Le infrastrutture del Paese sono in condizioni precarie e gli investimenti in strade e infrastrutture digitali stanno causando un po’ di crescita in questo sotto-settore”.
ING prevede che la produzione edile in Francia calerà dell’1,0% quest’anno, principalmente poiché gli imprenditori del Paese non si sono ancora ripresi dai risultati deludenti registrati l’anno scorso.
Anche il rilascio delle licenze per la costruzione di nuove abitazioni avviene a un ritmo piuttosto lento, mentre il calo dei prezzi delle case sta frenando le nuove costruzioni.
Nei Paesi Bassi mercato immobiliare in ripresa, mentre in Spagna cresce il settore edile
I Paesi Bassi hanno visto un incremento nei permessi di costruzione concessi all’inizio di quest’anno e nelle vendite di nuove abitazioni, suggerendo una ripresa del mercato immobiliare.
Nonostante questo, si prevede una contrazione del mercato della produzione edilizia del 3% quest’anno , a causa della continua pressione derivante dal calo delle vendite di nuove case e dei permessi rilasciati lo scorso anno.
La Spagna, nel frattempo, ha visto una solida crescita del 4,5% lo scorso anno, con il settore che si è stabilizzato nella prima parte di quest’anno, stimolata da un discreto ritmo di sviluppo nei permessi di costruzione residenziale e non.
Tuttavia, data la contrazione del 25% nella produzione tra il 2019 e il 2022, le aziende edili spagnole continuano ad affrontare difficoltà .
“Gli investimenti del fondo di recupero dell’UE nel settore edilizio spagnolo si rivelano positivi”, afferma il rapporto. “Pertanto, ci aspettiamo un’ulteriore espansione del settore edile in Spagna nel 2024 e nel 2025, anche se a un ritmo più contenuto rispetto al 2023”.